Покупка квартиры - серьёзное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно обдумать его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем нюансы обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и этот момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в динамичное и высокодоходное направление частенько не поддерживалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. В отдельных ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск неисполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства в наши дни быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара иль любого другого региона страны с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности или продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех иль иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичке, может таить значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то жилье, где рождались и умирали поколения владетелей, может "удивлять" даже многоопытных правоведов.
