Для некоторых людей, желающих приобрести жилье, единственно возможный вариант жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо благоприятно, когда увеличение цен на квартиры обгоняет темпы роста прибыли. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске средств для приобретения жилья. Главная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Этап первый. Найти банк, предоставляющий наиболее выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть выбрать подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. В дальнейшем заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита следует знать несколько правил:
- занимать средства в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не надо сразу же покупать недвижимость большого метража;
- внимательно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- помесячные платежи не следует тянуть до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше во время, когда цены на нее резко снижаются.
