Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта ниша деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза проводится, как правило, перед покупкой, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, делается раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры возможно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки цены имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях нужна специальная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при обеспечении залога для получения кредита. К транспортным средствам при выполнении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы полученного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
