Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу проблем, лучше соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность уменьшить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - некоторые сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, далее сформировать список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии которых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денег. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
