С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные поправки дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
